Acerca de las aprobaciones de construcción
Si planea realizar cambios en su sitio o arrendamiento existente, o embarcarse en un nuevo desarrollo en el aeropuerto de Melbourne, deberá obtener la aprobación tanto del aeropuerto de Melbourne (como la empresa arrendataria del aeropuerto) como del controlador de edificios del aeropuerto (ABC) antes de comenzar cualquier trabajo.
El proceso considera los intereses de las operaciones y los socios comerciales del aeropuerto, y trabaja con ABC y el Oficial Ambiental del Aeropuerto (AEO) para garantizar que cada solicitud complemente el desarrollo y las operaciones en curso del aeropuerto de Melbourne.
El aeropuerto de Melbourne evalúa cada solicitud según los siguientes criterios:
- Plan maestro
- Principales planes de desarrollo
- Permiso de planificación
- Seguridad del público, el personal, las operaciones y la infraestructura
Las pautas a continuación lo ayudarán a obtener la aprobación para las obras en el aeropuerto de Melbourne. Tenga en cuenta que todos los trabajos requieren un PERCOW antes del comienzo de cualquier trabajo. Tenga en cuenta también que muchas obras requieren una aprobación de planificación antes de que se pueda procesar una aprobación de construcción. La información sobre las aprobaciones de planificación está disponible aquí y cualquier consulta relacionada con este proceso debe dirigirse al equipo de planificación del aeropuerto de Melbourne.
Proceso de solicitud de aprobación de planificación y construcción
Preparación de su consentimiento o solicitud PERCOW
Preparar su solicitud de consentimiento o PERCOW antes de enviarla garantizará que su solicitud tenga toda la información necesaria requerida.
Tomarse un momento para revisar los pasos a continuación lo ayudará a completar su solicitud.
Revisar los requisitos mínimos de seguridad pública, las normas técnicas, el registro de asbesto y los permisos locales
Antes de comenzar cualquier trabajo, usted y sus contratistas y subcontratistas deben estar familiarizados con lo siguiente:
Preparar un Plan de Gestión del Entorno de la Construcción (CEMP)
Un Plan de Gestión Ambiental de la Construcción (CEMP) es un plan que identifica y describe la gestión de los riesgos ambientales asociados con las operaciones de una empresa.
Es posible que se requiera un CEMP si el proyecto involucra una o más de las siguientes actividades:
- Desarrollo en o cerca de un área ambientalmente significativa
- Funciona en áreas conocidas o potencialmente contaminadas
- Vertidos al aire (olores, polvo, emisiones de combustión)
- Descargas a tierra, aguas superficiales (incluidas las aguas pluviales) o subterráneas
- Desarrollo, construcción o demolición
- Desarrollo de un sitio Greenfields
- Importación de material de relleno en el aeropuerto
- Desbroce de tierras
- Uso o almacenamiento de materiales peligrosos
- Actividades a menos de 200 m de una vía fluvial
También puede ser necesario si el Contratista de Obras y/o subcontratista(s) tuvo una infracción ambiental en los últimos 3 años.
Debe consultar con el Gerente de Medio Ambiente de APAM antes de comenzar cualquier trabajo.
Directrices
Determine el tipo de solicitud que está realizando
El tipo de solicitud que realice depende principalmente de la actividad de construcción que proponga.
El Controlador de Edificios del Aeropuerto (ABC) es responsable de garantizar que las actividades en los aeropuertos arrendados cumplan con los estándares de construcción e ingeniería apropiados.
APAM recomienda que consulte el ABC para determinar si su actividad de construcción necesita su aprobación antes de enviar una solicitud a APAM.
Solicitud de consentimiento
Si el ABC determina que necesita aprobación para llevar a cabo la actividad de construcción propuesta, debe enviar una solicitud de consentimiento a APAM.
Después de que el ABC apruebe la actividad de construcción, puede regresar a APAM y solicitar un PERCOW.
Aplicación PERCOW
Si el ABC determina que las obras son de naturaleza menor, puede determinar que no necesita solicitar la aprobación, en cuyo caso le darán una Determinación de exención y podrá solicitar directamente un PERCOW de APAM.
Contacto ABC
Información de contacto de ABC
Directrices
Consulte la Guía de consentimiento / PERCOW para obtener detalles sobre cómo solicitar un consentimiento o PERCOW.
Determinar el tipo de proyecto
Determinar qué tipo de proyecto está llevando a cabo es importante, ya que el proceso de solicitud diferirá según su elección.
Trabajo de 3rd Party
El trabajo de terceros es el trabajo realizado por una parte que no sea APAM. Los ejemplos incluyen acondicionamientos de arrendamiento y cambios en edificios que no son propiedad de APAM.
APAM Capital, Repex u Opex funcionan
El trabajo de capital, repex u opex de APAM es el trabajo que se está llevando a cabo en un activo de APAM que se puede clasificar como trabajo de capital, trabajo de reemplazo (Repex) o trabajo de gastos operativos (Opex).
Si está solicitando hacer trabajo de Capital o Repex, deberá incluir un Número de Proyecto de Capital válido (Número CP) en su solicitud.
Estas solicitudes solo se aceptarán en línea utilizando el Portal de aprobaciones de edificios en MelAir Online.
Determinar los principales tipos de obras
Determinar el tipo principal de obras en esta etapa lo ayudará en la siguiente etapa de preparación de su documentación de respaldo, ya que el tipo principal de obras determina qué documentación obligatoria y opcional debe presentarse con su solicitud.
Si está realizando una solicitud de trabajo de APAM Capital, Repex u Opex, el Portal de aplicaciones de construcción en MelAir Online le pedirá que seleccione el tipo principal de trabajo que está realizando.
| TIPO | DESCRIPCIÓN |
| Construcción | Construcción o montaje de infraestructura, por ejemplo, terminal, aparcamiento. |
| Demolición | Derribo de edificios u otras estructuras hechas por el hombre. |
| Ingeniería | Diseño, construcción, mejora y mantenimiento de estructuras, máquinas, plantas, equipos, herramientas, sistemas y componentes. |
| Medioambiental | Condiciones del sitio circundante: investigación del suelo, árboles / vegetación, excavación de materiales que están en el suelo |
| Equipamiento | Hacer que los espacios interiores sean adecuados para la ocupación. |
| TIC | Funciona en tecnología de comunicación, señales inalámbricas y redes informáticas. |
| Infraestructura | Estructuras e instalaciones físicas básicas construidas en el aeropuerto, incluidas carreteras, ferrocarriles, plataformas, calles de rodaje, pistas, cercas, pavimentos y muros de contención. |
| Señalización | Señales colectivas, especialmente señales comerciales o públicas, por ejemplo, señales de orientación, anuncios. |
| Utilidades | Trabajos relacionados principalmente con la provisión de sistemas de Gas, Electricidad, Agua, Alcantarillado, Aguas Pluviales, Mecánicos o Térmicos. |
| TIPO | DESCRIPCIÓN |
| Construcción | Construcción o montaje de infraestructura, por ejemplo, terminal, aparcamiento. |
| Demolición | Derribo de edificios u otras estructuras hechas por el hombre. |
| Ingeniería | Diseño, construcción, mejora y mantenimiento de estructuras, máquinas, plantas, equipos, herramientas, sistemas y componentes. |
| Medioambiental | Condiciones del sitio circundante: investigación del suelo, árboles / vegetación, excavación de materiales que están en el suelo |
| Equipamiento | Hacer que los espacios interiores sean adecuados para la ocupación. |
| TIC | Funciona en tecnología de comunicación, señales inalámbricas y redes informáticas. |
| Infraestructura | Estructuras e instalaciones físicas básicas construidas en el aeropuerto, incluidas carreteras, ferrocarriles, plataformas, calles de rodaje, pistas, cercas, pavimentos y muros de contención. |
| Señalización | Señales colectivas, especialmente señales comerciales o públicas, por ejemplo, señales de orientación, anuncios. |
| Utilidades | Trabajos relacionados principalmente con la provisión de sistemas de Gas, Electricidad, Agua, Alcantarillado, Aguas Pluviales, Mecánicos o Térmicos. |
Prepare su documentación de respaldo
Enviar la documentación de respaldo correcta mejorará el tiempo de respuesta para completar la evaluación.
Utilice la plantilla de alcance del trabajo proporcionada y cárguela en la solicitud cuando se le solicite, agregue documentación adicional por separado si es necesario.
Su tipo principal de trabajo determina qué documentación obligatoria y opcional debe presentarse con su solicitud.
El documento opcional que presente dependerá de la naturaleza del trabajo que se esté realizando.
Si está realizando una solicitud de trabajo de APAM Capital, Repex u Opex, el Portal de Solicitud de Construcción le pedirá que seleccione el tipo principal de trabajo que está realizando y luego exija la carga de los documentos de respaldo obligatorios antes de que pueda enviar su solicitud.
Abra la Matriz de requisitos del documento de tipo de trabajo para ver qué documentos deben enviarse con su solicitud.
Envíe su solicitud
Una vez que haya preparado su solicitud, puede enviar su solicitud de Consentimiento y/o Permiso de Arrendatario del Aeropuerto para Comenzar a Trabajar (PERCOW) de la siguiente manera:
APAM Capex, Repex, Opex y trabajos de terceros
Solicite en línea, utilizando el Portal de aprobaciones de edificios en MelAir Online siguiendo el sencillo proceso paso a paso.
Trabajo de 3rd Party
Al presentar la solicitud de obras de terceros, se le pedirá que pague una tarifa de solicitud asociada con las obras que se están realizando. Vea la lista de tarifas para trabajos de terceros.
Variación
Tras la emisión de PERCOW, si hay una variación de los trabajos de la solicitud original, los solicitantes pueden presentar una solicitud de variación.
Solicitud de finalización de la actividad de construcción
El aeropuerto de Melbourne requiere la finalización de la actividad de construcción para garantizar que las obras se hayan completado de acuerdo con el PERCOW aprobado. Consulte la guía a continuación para obtener detalles sobre cómo solicitar un Certificado de Finalización.
Solicite realizar trabajos de CAPEX, Repex, Opex y de terceros de APAM Capex
A partir del jueves 9 de agosto de 2018, las solicitudes de construcción (Consentimiento o PERCOW) para APAM Capital Works (CAPEX), Replacements Works (REPEX), Operating Works (OPEX) y 3rd Party Works solo se aceptarán utilizando el Portal de aprobaciones de edificios en MelAir Online.
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Registro de solicitudes y aprobaciones de edificios actuales
El registro de solicitudes de construcción actuales contiene detalles de todas las solicitudes recibidas por el aeropuerto de Melbourne y las decisiones tomadas en relación con esas solicitudes según lo requerido por la regulación 2.02 de la Ley de Aeropuertos.
Contáctenos
Para obtener ayuda, comuníquese con el Líder de Actividades de Construcción (BAL) al +61 3 9297 1310 o envíe un correo electrónico a [email protected] citando su ID de solicitud (para APAM CAPEX, REPEX, OPEX o obras de terceros) si se emite.