Sobre las aprobaciones de construcción
Si planeas hacer cambios en tu solar o alquiler actual, o emprender un nuevo desarrollo en el Aeropuerto de Melbourne, necesitarás obtener la aprobación tanto del Aeropuerto de Melbourne (como empresa de inquilino del aeropuerto) como del Controlador del Edificio del Aeropuerto (ABC) antes de comenzar cualquier trabajo.
El proceso tiene en cuenta los intereses de las operaciones y socios comerciales del aeropuerto, y trabaja con el ABC y el Oficial de Medio Ambiente del Aeropuerto (AEO) para asegurar que cada solicitud complemente el desarrollo y las operaciones en curso del Aeropuerto de Melbourne.
El aeropuerto de Melbourne evalúa cada solicitud según los siguientes criterios:
- Plan Director
- Principales planes de desarrollo
- Permiso de planificación
- Seguridad y protección del público, el personal, las operaciones y la infraestructura
Las siguientes directrices te ayudarán a obtener la aprobación para las obras en el Aeropuerto de Melbourne. Ten en cuenta que todas las obras requieren un PERCOW antes de comenzar cualquier obra. Ten en cuenta también que muchas obras requieren una aprobación urbanística antes de poder tramitar la aprobación de construcción. La información sobre las aprobaciones urbanísticas está disponible aquí y cualquier consulta sobre este proceso debe dirigirse al equipo de planificación del aeropuerto de Melbourne.
Proceso de Solicitud de Planificación y Aprobación de Edificación
Preparación de tu consentimiento o solicitud PERCOW
Preparar tu solicitud de Consentimiento o PERCOW antes de enviarla garantizará que tu solicitud tenga toda la información necesaria.
Tomarte un momento para revisar los pasos siguientes te ayudará a completar tu solicitud.
Revisa los requisitos mínimos de seguridad pública, normas técnicas, registro de amianto y permisos locales
Antes de comenzar cualquier trabajo, tú, tus contratistas y subcontratistas debéis conocer lo siguiente:
Preparar un Plan de Gestión del Entorno de la Construcción (CEMP)
Un Plan de Gestión Ambiental de la Construcción (CEMP) es un plan que identifica y describe la gestión de los riesgos medioambientales asociados a las operaciones de una empresa.
Puede ser necesario un CEMP si el proyecto implica una o más de las siguientes actividades:
- Desarrollo en o cerca de una zona de importancia ambiental
- Trabaja en áreas conocidas o potencialmente contaminadas
- Descargas al aire (olor, polvo, emisiones por combustión)
- Vertidos a tierra, aguas superficiales (incluyendo aguas pluviales) o aguas subterráneas
- Desarrollo, construcción o demolición
- Desarrollo de un terreno Greenfield
- Importación de material de relleno al aeropuerto
- Desmonte de tierras
- Uso o almacenamiento de materiales peligrosos
- Actividades a menos de 200 m de un canal
También puede ser necesario si el contratista de obras y/o subcontratistas han sufrido una infracción medioambiental en los últimos 3 años.
Debes consultar con el Responsable de Medio Ambiente de APAM antes de comenzar cualquier trabajo.
Directrices
Determina el tipo de solicitud que vas a hacer
El tipo de solicitud que hagas depende principalmente de la actividad de construcción que propongas.
El Controlador de Edificios del Aeropuerto (ABC) es responsable de garantizar que las actividades en los aeropuertos arrendados cumplan con los estándares adecuados de construcción e ingeniería.
APAM recomienda que consultes con la ABC para determinar si tu actividad constructiva necesita su aprobación antes de presentar una solicitud a APAM.
Solicitud de consentimiento
Si la ABC determina que necesitas aprobación para llevar a cabo la actividad propuesta de construcción, entonces deberías presentar una solicitud de consentimiento a la APAM.
Después de que el ABC apruebe la actividad de construcción, puedes volver a APAM y solicitar un PERCOW.
Aplicación PERCOW
Si la ABC determina que las obras son de carácter menor, puede determinar que no necesitas solicitar aprobación, en cuyo caso te darán una Determinación de Exención y podrás solicitar directamente un PERCOW desde APAM.
Contacto con ABC
Información de contacto de ABC
Directrices
Consulte la Directriz de Consentimiento/PERCOW para más detalles sobre cómo solicitar un consentimiento o PERCOW.
Determinar el tipo de proyecto
Determinar qué tipo de proyecto vas a realizar es importante, ya que el proceso de solicitud variará según tu elección.
Trabajo con terceros
El trabajo de terceros es el trabajo realizado por una parte distinta de APAM. Ejemplos incluyen los Alquileres Equipados y cambios en edificios que no pertenecen a APAM.
Trabajo en APAM Capital, Repex o Opex
APAM Capital, Repex o Opex Work es trabajo realizado sobre un activo APAM que puede clasificarse como trabajo de capital, trabajo de reemplazo (Repex) o trabajo de gasto operativo (Opex).
Si solicitas trabajo de Capital o Repex, tendrás que incluir un Número de Proyecto de Capital válido (Número CP) en tu solicitud.
Estas solicitudes solo se aceptarán en línea a través del Portal de Aprobaciones de Edificios en MelAir Online.
Determinar los tipos principales de obras
Determinar el tipo principal de obras en esta etapa te ayudará en la siguiente etapa de preparación de la documentación de respaldo, ya que el tipo principal de obras determina qué documentación obligatoria y opcional debe presentarse con tu solicitud.
Si estás realizando una solicitud de trabajo APAM Capital, Repex u Opex, el Portal de Solicitudes de Construcción en MelAir Online te pedirá que selecciones el tipo principal de trabajo que estás realizando.
| TIPO | DESCRIPCIÓN |
| Construcción | Construcción o montaje de infraestructuras, por ejemplo, terminal, aparcamiento. |
| Demolición | Derribar edificios u otras estructuras hechas por el hombre. |
| Ingeniería | Diseño, construcción, mejora y mantenimiento de estructuras, máquinas, plantas, equipos, herramientas, sistemas y componentes. |
| Medio ambiente | Condiciones circundantes del yacimiento: investigación del suelo, árboles/vegetación, excavación de materiales que están en el suelo |
| Fitodo | Hacer que los espacios interiores sean adecuados para la ocupación. |
| TIC | Trabaja en tecnología de comunicaciones, señales inalámbricas y redes informáticas. |
| Infraestructura | Las estructuras y las instalaciones físicas básicas construidas en el aeropuerto, incluyendo carreteras, ferrocarril, delantales, calles de rodaje, pistas, vallas, aceras y muros de contención. |
| Señalización | Señales colectivas, especialmente las de exhibición comercial o pública, por ejemplo, señales de orientación o anuncios. |
| Servicios públicos | Las obras se relacionan principalmente con la provisión de sistemas de gas, electricidad, agua, alcantarillado, aguas pluviales y mecánicas o térmicas. |
Prepara la documentación de respaldo
Presentar la documentación adecuada mejorará el tiempo de respuesta para completar la evaluación.
Por favor, utilice la plantilla de Alcance de Trabajo proporcionada y suba la solicitud cuando se le solicite, añadiendo documentación adicional por separado si es necesario.
Tu Tipo Principal de Trabajo determina qué documentación obligatoria y opcional debe presentarse junto con tu solicitud.
El documento opcional que entregues dependerá de la naturaleza del trabajo que se realice.
Si estás realizando una solicitud de APAM Capital, Repex u Opex, el Portal de Solicitudes de Construcción te pedirá que selecciones el tipo principal de trabajo que estás realizando y luego obligará a subir los documentos de respaldo obligatorios antes de poder presentar tu solicitud.
Abre la Matriz de Requisitos de Documentos de Tipo de Trabajo para ver qué documentos deben presentarse junto con tu solicitud.
Envía tu solicitud
Una vez que hayas preparado tu solicitud, puedes presentar tu solicitud de Consentimiento y/o Permiso para Iniciar Trabajos (PERCOW) de la siguiente manera:
APAM Capex, Repex, Opex y trabajos de terceros
Solicita en línea, utilizando el Portal de Aprobaciones de Edificios en MelAir Online siguiendo el sencillo proceso paso a paso.
Trabajo con terceros
Al presentar la solicitud para obras de terceros, se te pedirá que pagues una tasa de solicitud asociada a las obras que se están realizando. Consulta la tabla de tarifas para obras de terceros.
Variación
En la emisión de PERCOW, si hay variaciones de obras respecto a la solicitud original, los solicitantes pueden presentar una solicitud de variación.
Solicitud para la finalización de una actividad de construcción
El Aeropuerto de Melbourne requiere que la Actividad de Construcción Complete para garantizar que los trabajos se hayan completado conforme a la PERCOW aprobada. Consulte la siguiente guía para obtener detalles sobre cómo solicitar un Certificado de Finalización.
Solicita realizar Capex, Repex, Opex y trabajos de terceros en APAM
A partir del jueves 9 de agosto de 2018, las solicitudes de construcción (Consentimiento o PERCOW) para Obras de Capital APAM (CAPEX), Obras de Reemplazo (REPEX), Obras Operativas (OPEX) y Obras de Terceros solo serán aceptadas a través del Portal de Aprobaciones de Construcción en MelAir Online.
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Registro de Solicitudes y Aprobaciones Actuales de Edificación
El registro de solicitudes de edificios actuales contiene detalles de todas las solicitudes recibidas por el Aeropuerto de Melbourne y de las decisiones tomadas en relación con dichas solicitudes según lo exigido por el reglamento 2.02 de la Ley de Aeropuertos.
Contáctenos
Para asistencia, contacte con el Líder de Actividades de Construcción (BAL) en el +61 3 9297 1310 o envíe un correo electrónico [email protected] citando su ID de solicitud (para APAM CAPEX, REPEX, OPEX o Obras de terceros) si se emite.