À propos des approbations de construction
Si vous prévoyez de modifier votre site ou location existant, ou de lancer un nouveau projet à l’aéroport de Melbourne, vous devrez obtenir l’approbation à la fois de l’aéroport de Melbourne (en tant que société locataire de l’aéroport) et du contrôleur de l’immeuble de l’aéroport (ABC) avant de commencer tout travail.
Le processus prend en compte les intérêts des opérations et des partenaires commerciaux de l’aéroport, et travaille avec l’ABC et l’Agent Environnemental de l’Aéroport (AEO) afin de garantir que chaque demande complète le développement et les opérations en cours de l’aéroport de Melbourne.
L’aéroport de Melbourne évalue chaque demande selon les critères suivants :
- Plan directeur
- Principaux projets de développement
- Permis d’urbanisme
- Sécurité et sûreté du public, du personnel, des opérations et des infrastructures
Les directives ci-dessous vous aideront à obtenir l’approbation pour des travaux à l’aéroport de Melbourne. Notez que tous les travaux nécessitent un PERCOW avant le début de tout travail. Notez également que de nombreux travaux nécessitent une approbation de construction avant qu’une autorisation de construction puisse être traitée. Les informations concernant les approbations de permis de construire sont disponibles ici et toute question concernant ce processus doit être adressée à l’équipe de planification de l’aéroport de Melbourne.
Processus de demande d’aménagement et d’approbation de bâtiment
Préparation de votre demande de consentement ou PERCOW
Préparer votre demande de consentement ou de PERCOW avant la soumission garantira que votre demande contient toutes les informations nécessaires.
Prendre un moment pour revoir les étapes ci-dessous vous aidera à remplir votre candidature.
Examinez les exigences minimales de sécurité publique, les normes techniques, le registre de l’amiante et les permis locaux
Avant de commencer tout travail, vous, vos entrepreneurs et sous-traitants devez connaître les éléments suivants :
Préparez un Plan de gestion de l’environnement de construction (CEMP)
Un Plan de gestion environnementale de la construction (CEMP) est un plan qui identifie et décrit la gestion des risques environnementaux liés aux opérations d’une entreprise.
Un CEMP peut être requis si le projet implique une ou plusieurs des activités suivantes :
- Développement sur ou à proximité d’une zone d’importance environnementale
- Œuvre dans des zones connues ou potentiellement contaminées
- Décharges dans l’air (odeur, poussière, émissions de combustion)
- Déversements vers la terre, les eaux de surface (y compris les eaux pluviales) ou les eaux souterraines
- Développement, construction ou démolition
- Développement d’un site en zone végétale
- Importation de matériau de remblai sur l’aéroport
- Défrichage des terres
- Utilisation ou stockage de matières dangereuses
- Activités dans un rayon de 200 m d’un cours d’eau
Cela peut également être exigé si l’entrepreneur des travaux et/ou les sous-traitants ont commis une infraction environnementale au cours des 3 dernières années.
Vous devriez consulter le responsable de l’environnement chez APAM avant de commencer tout travail.
Directives
Déterminez le type de candidature que vous faites
Le type de demande que vous faites dépend principalement de l’activité de construction que vous proposez.
Le contrôleur des bâtiments aéroportuaires (ABC) est chargé de s’assurer que les activités dans les aéroports loués respectent les normes appropriées en matière de construction et d’ingénierie.
APAM recommande de consulter l’ABC pour déterminer si votre activité de construction nécessite leur approbation avant de soumettre une demande à l’APAM.
Demande de consentement
Si l’ABC détermine que vous avez besoin d’une approbation pour entreprendre l’activité de construction proposée, vous devez soumettre une demande de consentement à l’APAM.
Après que l’ABC aura approuvé l’activité de construction, vous pouvez revenir à l’APAM et demander un PERCOW.
PERCOW Application
Si l’ABC détermine que les œuvres sont mineures, il peut déterminer que vous n’avez pas besoin de demander l’approbation, auquel cas il vous donnera une détermination d’exemption et vous pourrez demander directement un PERCOW auprès de l’APAM.
ABC Contact
Directives
Consultez les directives Consentement/PERCOW pour les détails sur la manière de demander un consentement ou PERCOW.
Déterminer le type de projet
Déterminer le type de projet que vous entreprenez est important car le processus de candidature variera selon votre choix.
Travail tiers
Le travail tiers est un travail réalisé par une autre partie que l’APAM. Parmi les exemples, on trouve les aménagements de location et les modifications de bâtiments non détenus par APAM.
Travail APAM Capital, Repex ou Opex
APAM Capital, Repex ou Opex Work est un travail effectué sur un actif APAM qui peut être classé en travaux d’investissement, travail de remplacement (Repex) ou travail de dépenses opérationnelles (Opex).
Si vous postulez pour un travail Capital ou Repex, vous devrez inclure un numéro de projet d’investissement valide (CP Number) dans votre candidature.
Ces candidatures ne seront acceptées qu’en ligne via le portail d’approbations de construction sur MelAir Online.
Déterminer les types principaux d’œuvres
Déterminer le type principal de travaux à cette étape vous aidera à la prochaine étape de la préparation de vos documents justificatifs, car le type principal de travaux détermine quels documents obligatoires et optionnels doivent être soumis avec votre demande.
Si vous réalisez une demande de travail APAM Capital, Repex ou Opex, le portail de demande de construction sur MelAir Online vous demandera de sélectionner le type principal de travail que vous effectuez.
| TYPE | DESCRIPTION |
| Construction | Construction ou assemblage d’infrastructures, par exemple terminal, parking. |
| Démolition | Démolition de bâtiments ou d’autres structures fabriquées par l’homme. |
| Ingénierie | Concevoir, construire, améliorer et entretenir des structures, machines, installations, équipements, outils, systèmes et composants. |
| Environnement | Conditions environnantes du site : exploration du sol, des arbres/végétation, excavation des matériaux présents au sol |
| Mise en service | Rendre les espaces intérieurs adaptés à l’occupation. |
| TIC | Travaille sur les technologies de communication, les signaux sans fil et les réseaux informatiques. |
| Infrastructures | Les structures physiques et installations de base ont été construites à l’aéroport, notamment routes, voies ferrées, aires de circulation, voies de circulation, pistes, clôtures, trottoirs et murs de soutènement. |
| Signalétique | Les panneaux ensemble, en particulier les panneaux commerciaux ou publics, par exemple les panneaux de guidage, les publicités. |
| Services publics | Les travaux concernent principalement la fourniture de systèmes de gaz, électricité, eau, égouts, eaux pluviales, mécaniques ou thermiques. |
Préparez vos documents justificatifs
Soumettre la documentation justificative appropriée améliorera le délai de révision pour compléter l’évaluation.
Veuillez utiliser le modèle de portée de travail fourni et le télécharger dans la demande lorsque demandé, ajouter des documents supplémentaires séparément si nécessaire.
Votre type principal de travail détermine quels documents obligatoires et optionnels doivent être soumis avec votre candidature.
Le document optionnel que vous soumettez dépendra de la nature du travail effectué.
Si vous déposez une demande de travail APAM Capital, Repex ou Opex, le portail de demande de construction vous demandera de sélectionner le type principal de travail que vous effectuez, puis de faire respecter le téléchargement des documents justificatifs obligatoires avant de pouvoir soumettre votre demande.
Ouvrez la matrice des exigences des documents de type de travail pour voir quels documents doivent être soumis avec votre candidature.
Soumettez votre candidature
Une fois votre demande préparée, vous pouvez soumettre votre demande de consentement et/ou de permission de commencer les travaux (PERCOW) comme suit :
APAM Capex, Repex, Opex et des services tiers
Postulez en ligne, en utilisant le portail d’approbations de construction sur MelAir Online , en suivant le processus simple étape par étape.
Travail tiers
Lors de la soumission d’une demande pour des travaux tiers, vous devrez payer des frais de demande liés aux travaux réalisés. Consultez la grille tarifaire des travaux tiers.
Variantes
Lors de la délivrance de PERCOW, s’il existe une variation des œuvres par rapport à la demande initiale, les candidats peuvent déposer une demande de variation.
Demande d’achèvement d’une activité de construction
L’achèvement des activités de construction est exigé par l’aéroport de Melbourne afin de s’assurer que les travaux ont été réalisés conformément au PERCOW approuvé. Consultez les directives ci-dessous pour les détails sur la manière de demander un certificat d’achèvement.
Postuler pour réaliser des projets APAM Capex, Repex, Opex et travaux tiers
À partir du jeudi 9 août 2018, les demandes de construction (Consent ou PERCOW) pour les travaux d’apapis (CAPEX), les travaux de remplacement (REPEX), les travaux d’exploitation (OPEX) et les travaux tiers ne seront acceptées que via le portail d’approbations de construction sur MelAir Online.
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Si vous avez récemment demandé un ASIC en ligne ou êtes inscrit pour des permis d’accès en zone restreinte dans le BPMS, utilisez vos identifiants existants pour vous connecter.
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Registre des demandes et approbations actuelles de construction
Le registre des demandes de bâtiment en cours contient les détails de toutes les demandes reçues par l’aéroport de Melbourne et les décisions prises en lien avec ces demandes, comme l’exige le règlement 2.02 de la loi sur les aéroports.
Contactez-nous
Pour obtenir de l’aide, contactez le responsable des activités de construction (BAL) au +61 3 9297 1310 ou envoyez un e-mail [email protected] indiquant votre identifiant de demande (pour APAM CAPEX, REPEX, OPEX ou travaux tiers) si cela est émis.